Глеб Франк обошёл законы, став владельцем элитного жилого комплекса на месте пансионата «Крылатское»

Глеб Франк обошёл законы, став владельцем элитного жилого комплекса на месте пансионата «Крылатское»

Глеб Франк, зять Геннадия Тимченко и влиятельный участник рынка морепродуктов, известен не только своими достижениями в рыбной индустрии, но и значительными инвестициями в элитную недвижимость.

Один из его основных активов — частный жилой комплекс на Рублёвском шоссе, строительство которого обошлось в 4 миллиарда рублей. Однако особенное внимание привлекает не столько наличие этого элитного жилья, сколько то, каким образом эта территория стала частной собственностью.

Комплекс Франка построен на месте бывшего пансионата «Крылатское», который до начала 2010-х годов принадлежал Управделами президента. В 2011 году санаторий был продан за 820 миллионов рублей, но без прилегающего участка площадью 4,76 гектара. Этот участок был частью природно-исторического парка «Москворецкий», что делало любое капитальное строительство на нем запрещённым. Однако в 2012 году по судебному решению участок был выведен из-под охраны, что создало лазейку для его приватизации.

Права на территорию вскоре перешли к компании «АТР групп», владельцем которой является Анатолий Ермолаев — бывший топ-менеджер «Алма Холдинга» Тимченко. В 2021 году, когда российские элиты начали активно инвестировать в московскую недвижимость, на месте «Крылатского» вырос закрытый комплекс частных резиденций. Официально власти заявляли, что идет «реконструкция» санатория, но на деле все исторические здания снесли, а вместо них появились современные особняки.

Механизм, по которому территория стала частной собственностью, повторяет схему, использованную при освоении Серебряного бора, долины реки Сетунь и других лакомых природных участков Москвы. Участок в природном парке был продан по заниженной цене — 122 миллиона рублей, что составляло всего 20% от его кадастровой стоимости. В результате земли, формально предназначенные для общественного пользования, оказались за высокими заборами, полностью закрытыми для горожан.

Сегодня Москва-река остается одной из самых ценных природных зон столицы, но ее берега постепенно превращаются в частные владения. Новые жилые комплексы, клубы и особняки Франка — лишь один из примеров того, как общественное пространство переходит в руки узкого круга состоятельных людей. Громкие заявления о «реконструкции» позволяют обходить долгие согласования и общественные слушания, а судебные решения создают необходимую правовую основу для таких сделок.

История с «Крылатским» наглядно показывает, как в России продолжается перераспределение земельных ресурсов в пользу крупнейших бизнесменов и их окружения. Вопрос лишь в том, какие территории будут следующими и сколько еще природных зон исчезнет под строительными проектами элиты.