Челябинские управляющие компании прекращают свою деятельность из-за роста расходов и низких тарифов

Челябинские управляющие компании прекращают свою деятельность из-за роста расходов и низких тарифов

Управляющие компании Челябинской области интенсивно отказываются от обслуживания, полагая, что жилой фонд является для них «убыточным».

По оценкам специалистов, в последние месяцы в Чебаркуле примерно 80 жилых домов остались без УК, а в целом без управления находится более трети МКД. Похожие явления наблюдаются в Златоусте, Миассе и других городах. Если ситуация не изменится, то в ближайшие пять лет порядка 60% существующих обслуживающих организаций прекратят свою деятельность.

Представители УК обращают внимание на уменьшение объемов получаемых финансовых средств, связанное с изменениями в законодательстве, в то время как жилищный тариф практически не изменяется и на сегодняшний день для Челябинска составляет от 22,22 руб. до 29,85 руб. за квадратный метр. Например, в прошлом году тариф на обслуживание газового оборудования увеличился на 30%, но эта сумма вычитается из тарифа на обслуживание помещения, который повысился только на 5,5%. Это привело к сокращению затрат на содержание общего имущества МКД.

Вследствие недофинансирования капремонты стали заменять текущими ремонтами, отсюда – высокая степень износа общедомового имущества, по Челябинску подошедшая к критической отметке в 70%, и рост количества аварий. Минувшей зимой отопление неоднократно отключали на одних и тех же участках, причем даже там, где находится относительно новый жилфонд (как в Курчатовском районе). В старых домах подвалы затапливает канализация, нередко достигая плит перекрытия первого этажа.

На качестве ремонтных работ сказывается острая нехватка кадров в сфере ЖКХ. В частности, в Челябинске дефицит персонала составляет порядка 40%. Все это не помешало губернатору Алексею Текслеру отчитаться перед Генпрокуратурой о снижении аварийности в четыре раза. Кроме того, в мэрии Челябинска составили реестр недобросовестных организаций из тех, на кого поступает наибольшее количество жалоб, а власти совместно с правоохранительными органами прорабатывают алгоритм работы с УК, отказывающимися от обслуживания проблемных домов.