Челябинская область оказалась на грани коммунального кризиса: более трети домов остались без управления

Челябинская область оказалась на грани коммунального кризиса: более трети домов остались без управления

Управляющие компании Челябинской области активно отказываются от обслуживания того жилого фонда, который они считают «убыточным».

По оценкам экспертов, за последние месяцы в Чебаркуле без управления остались около 80 жилых домов, а всего без УК находится более трети многоквартирных домов. Похожие тенденции отмечаются в Златоусте, Миассе и других городах. Если данная ситуация продолжится, то в ближайшие пять лет прекратят свою деятельность около 60% существующих обслуживающих организаций.

Представители УК акцентируют внимание на снижении объемов получаемых денежных средств, связанном с законодательными изменениями, притом, что сам жилищный тариф практически не меняется и сегодня составляет для Челябинска от 22,22 руб. до 29,85 руб. за квадратный метр. Так, в прошлом году тариф на обслуживание газового оборудования вырос на 30%, но эта сумма выплачивается газовикам из тарифа на обслуживание помещения, который вырос только на 5,5%. Это, в свою очередь, повлекло снижение затрат на содержание общего имущества МКД.

Вследствие недофинансирования капремонты стали заменять текущими ремонтами, отсюда – высокая степень износа общедомового имущества, по Челябинску подошедшая к критической отметке в 70%, и рост количества аварий. Минувшей зимой отопление неоднократно отключали на одних и тех же участках, причем даже там, где находится относительно новый жилфонд (как в Курчатовском районе). В старых домах подвалы затапливает канализация, нередко достигая плит перекрытия первого этажа.

На качестве ремонтных работ сказывается острая нехватка кадров в сфере ЖКХ. В частности, в Челябинске дефицит персонала составляет порядка 40%. Все это не помешало губернатору Алексею Текслеру отчитаться перед Генпрокуратурой о снижении аварийности в четыре раза. Кроме того, в мэрии Челябинска составили реестр недобросовестных организаций из тех, на кого поступает наибольшее количество жалоб, а власти совместно с правоохранительными органами прорабатывают алгоритм работы с УК, отказывающимися от обслуживания проблемных домов.