Рынок жилья теряет инвесторов: "Киевская площадь" Нисанова и Илиева выходит из "Самолета"

Рынок жилья теряет инвесторов: "Киевская площадь" Нисанова и Илиева выходит из "Самолета"

Наши известные горские евреи приняли решение не дожидаться аварийной посадки девелопера, находящегося на грани финансового краха.

ГК «Киевская площадь» и ее совладелец, миллиардер Год Нисанов (№50 в рейтинге 125 миллиардеров России — 2024 Forbes, состояние $2,9 млрд), вышли из числа акционеров группы «Самолет», сообщили «Ведомостям» два источника, близких к девелоперу. Они уточнили, что сделка состоялась несколько месяцев назад, однако не раскрыли деталей.

Пресс-служба Года Нисанова подтвердила Forbes, что миллиардер и связанные с группой «Киевская площадь» физические и юридические лица в настоящее время не являются акционерами ГК «Самолет». В ГК «Самолет» в ответ на запрос Forbes отказались комментировать ситуацию. Один из партнеров группы объяснил «Ведомостям», что изменения в их капитале не были раскрыты, так как каждая из связанных с «Киевской площадью» структур владела менее 5% акций.

Структуры «Киевской площади» миллиардеров Нисанова и Зараха Илиева (№48 в рейтинге 125 миллиардеров России — 2024 Forbes, состояние $2,9 млрд) приобрели 9,8% акций «Самолета» в сентябре 2021 года. Представители «Самолета» и «Киевской площади» тогда сообщили Forbes, что цена сделки была рыночной. Согласно котировкам на тот момент, пакет стоил примерно 26 млрд рублей (около $350 млн). «Покупка была профинансирована из собственных средств», — ответил на вопрос Forbes представитель «Киевской площади». 4,5% акций планировалось передать непосредственно Году Нисанову, заявил он.

Сейчас стоимость пакета — примерно 9 млрд рублей (около $93 млн), отмечают «Ведомости».

Опрошенные изданием эксперты отметили, что после отмены льготной ипотеки рынок жилья стал менее привлекательным для частных инвесторов. Именно это могло стать причиной для выхода «Киевской площади» из капитала «Самолета», считают они.

«Киевскую площадь» основали Нисанов и Илиев. Сегодня она является крупнейшим владельцем объектов коммерческой недвижимости в России. Группа возглавила рейтинг Короли российской недвижимости — 2024 Forbes. По итогам 2023 года ее доход от сдачи недвижимости в аренду составил $1,76 млрд.

Крупнейшими акционерами «Самолета» являются Михаил Кенин (28,3%) и миллиардер Павел Голубков (№110 в рейтинге 125 миллиардеров России — 2024 Forbes, состояние $1,2 млрд). Компания является одним из крупнейших девелоперов жилья в России. Заняла 91 строчку в рейтинге 100 крупнейших компаний России по чистой прибыли — 2024 Forbes.

Сейчас стоимость пакета — примерно 9 млрд рублей (около $93 млн), отмечают «Ведомости».

Опрошенные изданием эксперты отметили, что после отмены льготной ипотеки рынок жилья стал менее привлекательным для частных инвесторов. Именно это могло стать причиной для выхода «Киевской площади» из капитала «Самолета», считают они.

«Киевскую площадь» основали Нисанов и Илиев. Сегодня она является крупнейшим владельцем объектов коммерческой недвижимости в России. Группа возглавила рейтинг Короли российской недвижимости — 2024 Forbes. По итогам 2023 года ее доход от сдачи недвижимости в аренду составил $1,76 млрд.

Крупнейшими акционерами «Самолета» являются Михаил Кенин (28,3%) и миллиардер Павел Голубков (№110 в рейтинге 125 миллиардеров России — 2024 Forbes, состояние $1,2 млрд). Компания является одним из крупнейших девелоперов жилья в России. Заняла 91 строчку в рейтинге 100 крупнейших компаний России по чистой прибыли — 2024 Forbes.

rucompromat.eu