Девелоперы «влезают» в ипотеку

Девелоперы «влезают» в ипотеку

Ипотека снова в центре внимания: на сей раз речь идет о взаимодействии банков и застройщиков.

Льготная ипотека не исчезает, но немного меняется взаимодействие задействованных структур: кредитные организации начали перекладывать недополученные доходы на застройщиков.

По информации издания, Сбербанк направил застройщикам уведомления об обновленных условиях сотрудничества. В частности - с 11 января устанавливается комиссия, которую должен будет заплатить девелопер, чей покупатель берет ипотеку по одной из госпрограмм. Комиссия зависит от типа программы.

В банке изданию подтвердили грядущие изменения. При этом там сослались на вступившее недавно в силу правительственное постановление о снижении размера субсидии банкам по госпрограммам льготной ипотеки.

На текущий момент разница между рыночной ставкой и ставкой в виде недополученных доходов выплачивается бюджетом.

При этом другие кредитные организации пока не намерены брать комиссии с застройщиков, выяснил «Коммерсант». А в некоторых банках эту тему не прокомментировали.

«Однако неофициально часть банкиров признались «Ъ», что рассматривают варианты взимания комиссии с застройщиков, так как текущие параметры госпрограмм «стали неинтересны банкам», - отмечается в тексте.

Руководитель управления ипотечного кредитования «Мангазеи» Юлия Архангельская предполагает, что складывающаяся с льготными жилищными займами тенденция позволяет прогнозировать, что подход Сбербанка может стать массовым.

Эксперты полагают, что застройщики все же не будут отказываться от взаимодействия с таким крупным отечественным банком.

Напомним: недавно сообщалось о решении властей дополнительно выделить свыше 90 млрд рублей на субсидирование льготных ипотечных программ. Средства пойдут на реализацию «Льготной ипотеки», «Семейной ипотеки» и «Дальневосточной ипотеки». Был подписан соответствующий документ.

Кроме того, кабмин расширил действие программы «Дальневосточная ипотека» на Арктическую зону России.

Правительство также решило выделить регионам свыше 1,3 млрд рублей на создание инфраструктуры в новых жилых районах.