Как смотрящий по Киеву Комарницкий в связке с бригадиром ОПГ Дарницкую землю застраивают

Смотрящий по Киеву Денис Комарницкий в связке с Виталием Кличко договорились с бывшим бригадиром ОПГ Довгаленко о схемах по выделении земли в Дарницком районе, чтобы выстроить жилой комплекс.

В октябре 2017 года тройка известных киевлян — Юрий Довгаленко, Василий Кучер и Денис Комарницкий — составили очень интересный документ — так называемое «понятийное соглашение» о совместном строительстве. Для прокрутки своих нелегальных схем.

Что за люди

Чтобы составить представление об этих лицах, нужно немного о них узнать. Юрий Довгаленко — в криминальном мире 90-х более известен по прозвищу Довгаль. Он был одним из бригадиров крупного организованной преступной группировки, так называемой «Рыбки» (Виктора Рыбака, которого застрелили в 2000 году), в которую, по информации многих изданий, также входил нынешний мэр Киева Виталий Кличко. Именно «Рыбка» некогда финансировал и продвигал в бокс братьев Кличко.

Василий Кучер — экс помощник народного депутата Украины Бориса Филатова, член партии «Укроп», от которой баллотировался в Киевсовет. Подавая документы в ЦИК, местом работы Кучер указал должность юрисконсульта в днепропетровской строительной кампании «Будинвест-Капитал».

Денис Комарницкий — бывший сопредседатель фракции «Блока Леонида Черновецкого», а ныне смотрящий по городу Киеву от депутата Тищенко. Одним из видов его нынешней деятельности это крышевание незаконных киевских застроек. 

Какое соглашение

Из соглашения перечисленных понятно, что Довгаленко вместе с Кучером передает Комарницкому, под строительство жилищного комплекса, земельные участки (0,0893 Га и 0,8286 Га) в Дарницком районе Киева по адресу — ул. Центральная, 12 и 12а.

Довгаленко и Кучеру Комарницкий нужен по нескольким причинам:

Во-первых, на данном земельном участке находится недвижимое имущество, которое принадлежит двум компаниям, учредителем которой является Юрий Довгаленко:

• ООО «Торговый дом «Рыбалка»: 34% принадлежит Юрию Довгаленко, и с ноября 2016 года зарегистрировано по адресу: г. Киев, ул. Центральная, 12-а. Другие собственники компании — это некий Александр Власенко (33%) и очевидно родственник Юрия Довгаленко — Ю.Ю. Довгаленко (33%); 

• ООО «ПРИЗ», 50% также принадлежит Довгаленко, а остальные 50% Власенко. Адрес регистрации% Киев, ул. Центральная, 12.

Каким образом в данной схеме оказался Кучер, понять сложно. Но то, что, по результатам строительства, Довгаленко и Кучер (Сторона 1) должны получит 12% от общей продаваемой площади это факт: Довгаленко — 10%, Кучер — 2%, оставшиеся 88% площади получает Денис Комарницкий (Сторона 2).

Во-вторых, очевидно, что в долю зашел и мэр Киева Виталий Кличко, ведь ни для кого не секрет, что Кличко, Тищенко и Комарницкий договорились между собой и поделили коррупционные потоки.

Согласно соглашению, Комарницкий берет на себя обязанность по отводу земельного участка путем передачи его в аренду решением Киевсовета, и тут конечно же не могло обойтись без Кличка:

«Также стороны договорились в срок не более 1 месяца от даты подписания этого понятийного соглашения подписать Договор передачи функций застройщика, согласно которому Сторона 1 передает Стороне 2 функции застройщика земельных участком. Если Сторона 1 уклоняется от подписания договора после передачи ей решением сессии Киевсовета земельного участка в аренду или получения градостроительных условий и ограничений, она платит Стороне 2 штраф в размере 50$ за 1м.кв. от запроектированных площадей».

Комарницкий все оформит

Финансирование всех работ и затрат, связанных с получением разрешительной документации, исходных данных, проектированием, строительством объекта, а также отвод земельного участка осуществляется Комарницким.

Он также берет на себя обязательства по обеспечению оформления права аренды земельного участка в пользу Довгаленко и Кучера, и обеспечение получения всей необходимой разрешительной документации для проведения строительных работ на объекте. При этом разрешительная документация оформляется совместно на обе стороны.

После всех предварительных соглашений к схеме подключается Кличко и 11 октября 2018 года Киевсовет своим решением №1874/5938 передает ООО «Торговый дом «Рыбалка» земельный участок для эксплуатации и облуживания зданий и сооружений торговли по ул. Центральной, 12-А. 

Согласно пункту 1 Решения Киевсовета ООО «Торговый дом «Рыбалка» получает в аренду на 5 лет земельный участок площадью 0,8286 га: кадастровый номер 8000000000:90:013:0199 для эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений торговли на ул. Центральной, 12-А в Дарницком районе г. Киева, из земель коммунальной собственности, в связи приобретением права собственности на имущество, согласно договора покупки- продажи нежилых зданий от 22 ноября 2004 года, №404. 

Подмена целевого назначения

Что касается целевого назначения, то согласно информации из Госгеокадастра, оно у данного земельного участка 03.07 — для строительства и обслуживания зданий торговли. Но как уже было указано в «Понятийном соглашение», на данном участке будет происходить строительство жилого комплекса.

Комарницкий имеет влияние на ГАСК и прочие органы, выдающие разрешительные документы на строительство. Потому вопрос о изменении целевого назначения использования земли будет довольно просто решен в пользу схемщиков. 

Как же, зря землю отжимали? А если что-то пойдет не так, подумаешь одним недостроем больше, одним недостроем меньше, главное вовремя «слиться» и вынуть из темы побольше бабок.  

Таким образом полученная в результате договорняка земля из коммунальной собственности территориальной общины Киева еще на миг приблизила участников аферы к заветной мечте о дорогостоящих квадратных метрах, которые появятся тут в недалеком будущем.  

И думаю, уже сегодня вопросом должны тщательно заняться правоохранители Киева и привлечь шайку к уголовной ответственности.