29 июня 2018 г. 21:59
3118
0
Московский бизнес-центр "Ленион-I", принадлежавший ЗАО "Легион Девелопмент", похоже, сменил владельца.
Такую версию высказывают арендаторы, ссылаясь на то, что недавно управляющая компания сообщила им о начинающемся в здании ремонте. В связи с этим, якобы, ожидаются перебой и в работе инженерных коммуникаций бизнес-центра, например, вентиляции и кондиционеров. Арендаторы полагают, что так их вынуждают освободить занимаемые площади для нового владельца.
Как стало известно корреспонденту УтроNews, новым обитателем "Легиона" может стать банк "Открытие". Считается, что "Легион Девелопмент" до недавнего времени контролировал экс-владелец "Росгосстраха" Данил Хачатуров. Незадолго до санации "Открытия" он договорился с банком о том, что передаст ему "Росгосстрах", а также "Легион Девелопмент" и "РГС Недвижимость" в обмен на долю в "Открытие холдинге".
В итоге свою часть сделки Хачатуров выполнил, но взамен ничего не получил. Теперь Хачатуров намерен оспорить в суде условия сделки по передаче контроля над "Росгосстрахом" банку. Между тем, "Легион Девелопмент" и "РГС Недвижимость" в конце прошлого года заявили ос своей ликвидации, причем "ЛД" в начале этого года оказался банкротом.
Принимавший решение о несостоятельности компании Арбитражный суд Москвы зафиксировал, что "Легион Девелопмента" задолжал кредиторам 14,6 млрд руб. При этом стоимость имущества компании - бизнес-центра "Легион I" - оценивается в 9,93 млрд руб. Согласно открытым источникам здание заложено в "ФК Открытие" ориентировочно в конце 2013 года.
В 2014 году закладная перешла к ипотечному агенту "Московский", который в отчете за 2017 год указал, что по облигациям стоимость 12,7 млрд. руб., выпущенным на покупку закладной, допущен дефолт.
Любопытно, что "РГС недвижимость", также признанная банкротом, 25 июня подала в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области иск к "Росгосстрах жизни" на 1,9 млрд руб. Речь идет комплексе зданий в Калининграде, который "РГС жизнь" приобрела в начале 2016 года. Теперь же конкурсный управляющий компании-банкрота, оспаривает эту сделку. Также в конце июня "Росгосстрах" подал в Арбитражный суд Москвы иск к "РГС жизни" на 116,6 млрд руб., оспаривая договор на использование бренда страховщика, заключенный при предыдущем владельце.
"РГС жизнь" создана в 2004 году Данилом Хачатуровым, но в 2016 году компания была продана другу и партнеру Хачатурова Алхасу Сангулии. Однако в конце мая президент футбольного клуба ЦСКА Евгений Гинер заявил, что владеет компанией с ноября 2015 года.
Между тем, новый председатель правления "ФК Открытие" Михаил Задорнов неоднократно говорил, что надеется вернуть "РГС жизнь" состав "Росгосстраха". Возможно, иски к компании – своеобразный способ давления на ее владельцев.
Напомним, что ранее младший брат Данила Хачатурова Сергей был арестован. Он был вице-президентом "Росгосстраха", а также вместе с партнерами через кипрские офшоры контролировал около 75% акций "РГС Банка". Хачатуров-младший обвиняется в хищении принадлежащего ООО "РГС Активы", генеральным директором которого он был, пакета акций "Росгосстраха". Следствие оценивает похищенное примерно в 1 млрд руб.
Однако адвокаты Хачатурова настаивают, что пакет был продан в результате биржевой сделки под контролем регулятора. Покупателем выступал банк "Траст", также входящий в периметр санации банка "ФК Открытие". В середине июня Данил Хачатуров заявил на пресс-конференции, что уголовное дело против его младшего брата это "по факту оспоренный "Открытием" кусок большой сделки".