Пражский торт: семья Бажаевых — крупный девелопер в Чехии

Пражский торт: семья Бажаевых — крупный девелопер в Чехии

Партнеры по Группе «Альянс» строят бизнес-парк и элитный жилой комплекс в Чехии.

Как удалось выяснить Forbes, Группа «Альянс» Мусы, Дени и Мавлита Бажаевых стала крупным девелопером в Чехии и Словакии. Мавлит Бажаев как акционер и менеджер участвует в бизнесе компаний AZA Trade, Nouzov Mansions и Vimbua, которые реализует несколько проектов в Чехии. Среди них строительство бизнес-парка возле пражского аэропорта им. Вацлава Гавела (170 000 кв.м), виллы в Честлицах (223 000 кв.м), логистический центр Вимбау (175 000 кв.м), элитный жилой комплекс Ноузов около Праги. По данным чешских СМИ,  компания Vimbua летом 2017 года за 800 млн крон (примерно €30 млн) приобрела под строительство 20 га земли на юге Праги. По оценке Владимира Сергунина, партнера Colliers International стоимость этих объектов может достичь €100 млн.

Менеджер по работе с клиентами компании Tranio Инна Опалюк говорит, что с 2008-2010 годы был большой провал в строительстве в Чехии, но сейчас ситуация стабилизировалась. «Недвижимость в Праге на протяжении трех последних лет растет в цене на 5-7% в год, так как застройщикам очень сложно получить разрешение на строительство, это занимает несколько лет», — говорит Опалюк.

Вдобавок к чешским проектам семья Бажаевых стала одним из крупных девелоперов Словакии. Бажаев и его младший партнер Сергей Чижов владеют долями в словацкой и чешских строительных компаниях  ALPINE Bau CZ, ALPINE Slovakia и Slovenske Asfalty. Бажаев через Consolidated Assets B.V. контролирует 25% нидерландской компании PSJ Holding B.V -  управляющей компании одного из крупнейших чешских девелоперов PSJ. 

Бажаевы далеко не новички на рынке недвижимости Европы. Они занимаются управлением гостиничным комплексом Forte Village в Санта-Маргарита-ди-Пула на Сардинии. На покупку Бажаевы частично потратили средства, полученные после продажи нефтяных активов структурам Эдуарда Худайнатова. Курорт на 770 номеров и 33 сьюта компания Progetto Esmeralda S.r.l. приобрела за €180 млн у трех итальянских инвестфондов под управлением IDeA FIMIT. 

Progetto Esmeralda S.r.l. принадлежит люксембургской Sonogest S.A.R.L., а она — зарегистрированной на Кипре Quarmine Limited, следует из данных реестров Италии и Люксембурга. На 12 февраля 2013 года (дата последних изменений в реестре) владельцами Quarmine были две компании, зарегистрированные на Британских Виргинских островах, — Alivar Holding Limited и Daminn Capital Limited (по 50% у каждой). Обе фигурировали в списке аффилированных лиц «Группы «Альянс» семьи Бажаевых. Получить комментарии Бажаевых и в пресс-службе «Альянса» не удалось.