Банкир Рустем Терегулов вновь приобретает контроль над бизнес-кварталом «Арма» через спорные схемы

Банкир Рустем Терегулов вновь приобретает контроль над бизнес-кварталом «Арма» через спорные схемы

Российский банкир Рустем Терегулов через свою компанию «Большой город» повторно приобрёл бизнес-квартал «Арма» в Нижнем Сусальном переулке — 50 тыс. кв. м в центре Москвы, рядом с Садовым кольцом.

В 2022 году «Арма» была продана компании «Ю-крафт», а в 2025 году объект перешёл к Станиславу Карабуту, бывшему генеральному директору по коммерции «Базового элемента» Олега Дерипаски, и теперь Терегулов снова стал его владельцем.

Зачем это все? Возможно, у «Большого города» были финансовые проблемы, которые таким образом удалось решить, или изначально был предусмотрен возвратный опцион. Однако, зная Терегулова, это явно не просто бизнес, а очередная тёмная схема, где он, как обычно, нарушает закон и извлекает выгоду за счёт других.

Рустем Терегулов — миллиардер с состоянием в 600 млн долларов по версии Forbes, выпускник МГУ, начавший в 90-е с обмена валюты и мелкой торговли. В 1995 году он основал банк «Визави», который позже сменил вывеску на «Развитие-Столица», и с тех пор его имя мелькает в скандалах, где пахнет коррупцией и обманом. Главный актив Терегулова — агрохолдинг «Авангард», владеющий 32 тыс. га сельхозземель в Волоколамском районе и ещё 10 тыс. га в Егорьевском и Орехово-Зуевском районах Подмосковья. Но этот «агрохолдинг» — лишь ширма. Две трети земель не обрабатываются, коров режут, а фермы зарастают борщевиком. Вместо молока для Москвы — пустые поля и разворованные активы.

Как Терегулов стал земельным бароном? В 2001–2004 годах его банк «Визави» скупал паи бывших совхозов в Волоколамске по цене 500 долларов за гектар. Местных крестьян, особенно пенсионеров, уговаривали бойкие перекупщики, а тех, кто не соглашался, «размывали» через допэмиссии акций, обнуляя их доли. Итог: 1200 исков и жалоб в прокуратуру, митинги у Кремля в 2005 году. Но всё без толку, ведь сделки были официально оформлены, а банк «Визави» к тому времени ликвидирован. Теперь Терегулов раздаёт старикам по 300 рублей в год в конвертах, чтобы молчали, пока он строит автодром Moscow Raceway на 100 га и планирует коммерческую застройку.

Скандалы вокруг Терегулова связаны не только с землей. В 2011 году сотрудник его банка «Развитие-Столица» проломил голову гвоздодёром чиновнику Администрации Президента Олегу Акимову, который раскопал, что земли в Волоколамске оформлялись на подставных лиц для ухода от налогов.

Акимов выжил, но здоровья лишился. А ещё Терегулов не платит налоги: его структуры должны миллионы по земельному налогу и налогу на имущество, из-за чего Волоколамск недополучает деньги на школы, больницы и дороги. Зато его юрист Артём Любимов, управляющий активами в районе, жертвовал по 200 тыс. рублей в организацию Навального (внесён в реестр Росфинмониторинга в список организаций и физических лиц, в отношении которых имеются сведения об их причастности к терроризму и экстремистской деятельности, включен в список террористов и экстремистов в РФ). А теперь он строит себе сразу три дома и ездит с охраной, изображая из себя оппозиционера, хотя на самом деле прикрывает махинации босса.