21 июля 2025 г. 21:12
347
0
В Центробанке официально заявили о незаконности практики, применяемой девелоперами, а именно использования «серой схемы» с продажей квартир в рассрочку сроком до 10 лет.
Регулятор уточняет, что квартиру в уже сданном доме можно приобрести сразу или через кредит.
Если покупатель продолжает выплачивать деньги застройщику за жилье в уже введенном в эксплуатацию ЖК, то сделка может быть признана притворной и суд примет решение об ее аннулировании.
Именно сделки с рассрочкой на 10 лет недавно предлагала клиентам заключить девелоперская Группа «Самолет», связанная с семьей губернатора Московской области Андрея Воробьева. Более того, в конце прошлого года ее представители в комментариях СМИ выражали уверенность в том, что ЦБ «быстро сориентируется» и узаконит это финансовое «ноу-хау». В то же время «непрозрачность» схемы становится очевидной и покупателям: они указывают на отсутствие гарантий со стороны застройщика и сомнительный характер контрактов, которые предлагаются для подписания.
На фоне очередной масштабной аферы набирает обороты скандал со срывом «Самолетом» сроков возведения ЖК «Пятницкие луга» в Химках, где от действий девелопера пострадали порядка 3,5 тыс. человек. Впрочем, нарушение графиков работ давно стало для структур Группы своеобразной нормой: в минувшем марте офис «Самолета» буквально штурмовали требующие выдачи ключей около сотни дольщиков ЖК «Остафьево». При этом в своих квартирах граждане неоднократно обнаруживали проживающих там рабочих-мигрантов, после которых жилплощади требуют нового ремонта.
Известно, например, о возбуждении уголовного дела об организации незаконной миграции по факту нарушения прав хозяев квартир в ЖК «Горки Парк». В сети неоднократно появлялись публикации о нахождении «Самолета» в состоянии финансового кризиса, ожидающем его неизбежном дефолте, а также о том, что застройщик все больше напоминает финансовую пирамиду. Косвенным подтверждением этой информации можно считать выход из числа акционеров девелопера скандально известного миллиардера, совладельца Группы «Киевская площадь» Года Нисанова и связанных с ним структур.