04 июля 2025 г. 15:57
532
0
Московские власти приобрели у хитрого бизнесмена недостроенное здание концертного зала Sensorium Hall в «Москва-Сити», заплатив за него вдвое больше изначальной стоимости.
Автономная некоммерческая организация «Агентство творческих программ», созданная столичным департаментом культуры, выкупила у структур миллиардера Михаила Прохорова (№14 в рейтинге 146 миллиардеров России — 2025 Forbes, состояние $10,7 млрд) компанию «Фан дженерэйшн», на балансе которой находится недостроенный концертный зал Sensorium Hall в «Москва-Cити», сообщили «Ведомости» со ссылкой на данные СПАРК. Сделка была закрыта 1 июля.
По данным СПАРК, ООО «Фан дженерэйшн» было создано в 2008 году. С 2022 года оно принадлежало группе «Онэксим» (70,09%) и компаниям «Бизнесинформ» (29,4%) и «Краус-М» (0,5%), бенефициаром которых является Прохоров.
Представитель «Онэксима» на запрос издания не ответил.
Строительство в центральном ядре «Москва-Cити» девятиэтажного комплекса площадью 38 300 кв. м с концертным залом на 4000 мест стартовало в начале 2010-х годов. Его стоимость оценивалась в $200 млн. Завершить строительство планировалось в 2016 году. В ноябре 2021-го в Мосгосстройнадзоре пообещали, что зал будет достроен в конце 2023 года. Сейчас он готов на 70%, рассказали изданию два консультанта, работавших с комплексом.
Изначально «Онэксим» хотел продать его за 45 млрд рублей и поэтому не мог найти покупателей, отметил один из них. Сейчас, по оценкам главы направления торговой недвижимости IBC Real Estate Владимира Чернуся и управляющего партнера IBC Global Станислава Ахмедзянова, стоимость комплекса не превышает 20–25 млрд рублей. На качественную достройку зала потребуется еще 4–8 млрд рублей, подсчитал Чернусь. Речь идет о 5–10 млрд рублей, отметил Дощенко. Понадобится 8,5–11 млрд рублей и более двух лет работ, заявил Ахмедзянов.
По мнению экспертов, объект станет многофункциональным комплексом с акцентом на проведении культурно-развлекательных и деловых мероприятий. Зал расположенин в самом центре «Москва-Cити» с отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой, отметил директор отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Андрей Трубачев. Его выручка от концертно-выставочной и сопутствующей рекламной деятельности может составить не менее 5 млрд рублей в год, подсчитала партнер NF Group Марина Малахатько.