Строительный рынок России разрушается: ипотека дорожает, просрочка растет

Строительный рынок России разрушается: ипотека дорожает, просрочка растет

Не платят! В России задолженность по ипотеке за 2024 год увеличилась до 95 млрд ₽. Это абсолютный рекорд для страны.

Хотя в контексте общей российской ипотеки это, как ни парадоксально, не такая большая сумма, но тенденция очень тревожная: задолженность выросла на ~63% по сравнению с 2023 годом.

Возможно, повлиял курс ₽ к $, возможно, ставки, а может быть, просто не хотят платить, ожидая очередных экономических потрясений. С риском остаться без жилья.

Ближайшие месяцы обещают быть решающими как для ипотеки, так и для строительного сектора в целом. Некоторые крупнейшие компании – такие, как ГК "ПИК", "Гранель" и "Самолет" – могут исчезнуть, как когда-то исчезли гиганты "Урбан Груп" и "Су-155". Среди небольших застройщиков точно будет кризис. Никто пока не берется предсказать, сколько к концу этого года в России будет "обманутых дольщиков". Однако застройщики заранее обвиняют во всем Эльвиру Набиуллину: из-за крайне высокой учетной ставки ЦБР ипотека стала настолько дорогой, что потеряла смысл для покупателей жилья. Падение ипотечного рынка запустило цепочку разрушений на рынке. А тут еще и старые ипотечные заемщики перестают платить.