08 февраля 2025 г. 00:31
748
0
Администрация Саратова планирует выселить предпринимателя Романа Ковша с земельных участков, расположенных на улице Танкистов. Два иска о принудительном изъятии земли для государственных нужд были поданы 22 января и приняты к рассмотрению судом.
Арбитражный суд действовал с большой оперативностью: уже на следующий день после поступления исков на спорную недвижимость были наложены обеспечительные меры. Росреестру запрещено регистрировать любые сделки с землей и находящимися на ней строениями.
Участки с номерами 64:48:030206:15, 64:48:030206:16 и 64:48:030206:17 объединены в единое землепользование. Все три участка расположены на пересечении улиц Танкистов и Навашина и заняты торговыми павильонами, на которых находятся 2 нежилых здания. Земля сдана ответчику в аренду, однако постройки принадлежат ему на праве собственности. В связи с этим ему предлагается компенсация в размере 25 млн рублей.
Площадь и кадастровая стоимость территории невелика. Участок 64:48:030206:15 занимает всего 50 кв.метров и оценен в 5,5 тысячи рублей, соседний с ним участок 64:48:030206:16 имеет площадь 425 кв.метров и кадастровую стоимость 46,8 тысячи рублей, третий участок под номером 64:48:030206:17 не имеет на кадастре четких границ и площадь его не указана, прописана только кадастровая стоимость - 1,5 млн рублей.
Отдельным иском у Романа Ковша изымают участок под номером 64:48:030206:28. Он расположен там же, где и предыдущие территории. Имеет площадь 1,1 тысячи кв.метров и кадастровую стоимость 3,7 млн рублей. На этом участке также находятся 2 нежилых здания, за которые мэрия готова выплатить собственнику 34,4 млн.
Участки на пересечении улиц Танкистов и Навашина не так давно подвели их арендатора под следствие и суд. Роман Ковш собирался построить вместо разрозненных ларьков торговый центр. Но ради этого с самого большого участка на 1,1 тысячи кв.метров требовалось вынести газопровод. В феврале 2018 года Роман Ковш был задержан УФСБ за покушение на дачу взятки. Как полагало следствие, он предложил 5 млн рублей сотруднику спецслужб, чтобы тот повлиял на собственника газопровода, компанию АО «Саратовгаз». Попытка подкупа чекиста обернулась для Ковша 8 годами лишения свободы.
Уже находясь в колонии предприниматель попытался заполучить арендованную землю в собственность и в 2020 году подал на мэрию в суд, пытаясь обязать чиновников предоставить ему землю на Навашина без торгов, поскольку там находятся принадлежащие ему нежилые здания. Но дело было проиграно в двух инстанциях.
Предметом интереса Романа Ковша были и другие участки на улице Навашина. В августе этого года он инициировал суд с ИП Натальей Трифоновой о регистрации перехода к нему права собственности на участок 64:48:030206:50 и здание на нем, в связи с тем, что ответчица от такой регистрации уклонилась. Решения по делу пока не вынесено, очередное заседание назначено на 10 февраля.
Участки по улицам Танкистов и Навашина попали в долгосрочную аренду Ковшу еще в 90-е, при содействии созданного им фонда «Саратовская городская общественная организация социального развития». В то время Роман Ковш выступал доверенным лицом занимавшего пост мэра Саратова Юрия Аксененко. Фонд должен был зарабатывать на этих активах средства на поддержку физкультуры и спорта, на деле земля, попавшая в его распоряжение, бойко занималась торговыми павильонами, в 2011 году фонд был ликвидирован и участки перешли в распоряжение частного бизнеса.