21 сентября 2023 г. 14:37
1595
0
Setl Group купила участок, который ранее относился к территориям сельхозназначения, а станет жилым.
Компания Setl Group стала обладателем 933 га в Петербург в районе Каменка, сообщает корреспондент УтроNews.
Однако вот какой интересный нюанс: территория в Каменке имеет статус сельскохозяйственной, но недавно городской кабмин одобрил ее застройку жильем.
В компании изданию рассказали, что купили участок на перспективу, а конкретные параметры проекта будут понятны после внесения корректировок в генплан.
Согласно данным на сайте, в минувшем году холдингу Setl Group исполнилось 28 лет. В 2022 году он ввел в эксплуатацию свыше 1,79 млн кв. м общей площади (32 жилых здания в разных районах Санкт-Петербурга, в Калининграде и области и 5 соцобъектов).
Согласно информации «СПАРК-Интерфакс», ООО «СЭТЛ ГРУПП» участвовало в 3 арбитражных делах: в одном в качестве ответчика. Размер уставного капитала - 25 000 000.
Эксперт по девелопменту Андрей Вересов предполагает, что сделка Setl Group была безденежной и предполагает получение продавцом 10–15% в проекте. Не исключено, что на участке можно возвести 4 млн кв. м жилья комфорт-класса, на это может потребоваться 20–25 лет.
Директор по развитию строительной компании «Базис-СПб» Антон Иванов отмечает, что перевод под жилье земли с иными функциями город одобряет неохотно, а подготовленных крупных участков в городе почти нет.
Напомним, что несколько лет назад компания оказалась в центре скандала.
Речь про строительство жилого комплекса «Планетоград» компании Setl City на Пулковских высотах.
Застройщик отстаивал в судебных инстанциях право на реализацию проекта.
«Деловой Петербург» тогда писал, что Setl начал застройку незаконно и только впоследствии получил разрешение от Пулковской обсерватории, располагающейся рядом.